Para alguns, esse pode ser o evento mais desejado de toda uma vida. Para outros, uma ideia que assusta. Mas não há dúvida: sair da casa dos pais é uma decisão das mais difíceis para qualquer um.

Antes de mais nada, é preciso perceber se o momento chegou. Há muitas pistas. A principal delas  talvez seja a de que o seu estilo de vida, a essa altura, já não combina que a de seus pais. Isso inclui perceber que chegar em casa às 6 da manhã e ligar música alta incomoda. Que você e sua namorada (o) gostariam de ter mais privacidade. Ou então que você quer mesmo morar naquele quarto bagunçado sem ser incomodado por ninguém.

Uma vez seguro de que o momento chegou, é importante estudar o seu caso. Onde você vai viver? Quanto pode pagar de aluguel, e como? Quais são suas perspectivas de ganhar renda? Quanto antes você puder planejar tudo isso, mais cedo poderá agir. Planeje-se para estar sempre estar um passo à frente dos acontecimentos.
Pois bem, e agora? A decisão já foi tomada – chegou a hora de dar a notícia.
Há várias maneiras de contar, e você conhece seus pais melhor do que ninguém. Ficou numa saia justa? Contar a bomba aos poucos pode ser uma boa estratégia. Diga que agora eles vão ter mais tempo para si mesmos e que você vai visitá-los sempre.

A decisão de passar por todo esse processo, obviamente, é apenas sua.
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Aluguel

Essa vale, obviamente, para aqueles que não são donos de um imóvel próprio. O valor do aluguel em geral é um jogo combinado entre o proprietário e a imobiliária, que ganha uma comissão por cuidar da administração do imóvel. Ela é a ponte entre você e o proprietário do apê. Manter uma relação próxima com a imobiliária, portanto, é muito recomendável. São eles as pessoas que você vai falar quando cano do chuveiro estourar, quando um vidro da janela quebrar ou a cozinha do seu apartamento explodir.

O contrato de locação é o documento que estabelece os termos e os valores do negócio. Em geral, a única maneira de “economizar” com o aluguel de um imóvel é negociando antes da assinatura do contrato. A margem de comissão das imobiliárias costuma ser pouco flexível, mas nada impede que o proprietário seja contatado e consultado sobre uma proposta diferente daquela estipulada previamente. Antes de assinar, fique atento também aos termos da quebra de contrato.  É uma forma de garantir uma eventual economia com multas por quebra de contrato quando você sair do imóvel alugado. A notícia boa é que, enquanto ele durar, o valor do aluguel só poderá ser reajustado pelo índice de inflação estabelecido no próprio documento. Em geral, somente quando o tempo de contrato terminar é que o locador poderá pleitear uma revisão no valor do aluguel.

Condomínio

Em teoria, o condomínio é uma conta simples: despesas ordinárias e extraordinárias em áreas comuns (a energia do elevador, o salário do porteiro, a água etc) divididas pelas frações ideais dos apartamentos, estabelecidas pela Convenção do condomínio. Essa divisão costuma levar em conta a dimensão de cada unidade. Isso explica por que um duplex ou uma cobertura paga uma conta de condomínio maior do que um apartamento simples.

Embora pareça uma conta fácil de fechar, essa é um tipo de despesa que pode gerar confusão – é só pensar nas intermináveis reuniões de condomínio.  Confusões à parte, vamos aos fatos. Se você não é o proprietário do imóvel, deve ficar ligado para despesas de condomínio listadas como rateio e provisões. Esses valores dizem respeito a investimentos em reformas e melhorias do condomínio que devem ser pagos pelos proprietários dos imóveis, e não pelos inquilinos. O truque aqui é simples. Depois de pagar a conta do condomínio, procure a sua imobiliária e informe que há valores de reteios ou previsões na conta do mês. De posse do comprovante de pagamento, o corretor imobiliário deverá tomar providências para que aconteça o reembolso do valor pago pelo inquilino. Em geral, esse dinheiro volta por meio de descontos no valor do aluguel do mês seguinte. Por isso fique atento: nunca jogue fora o boleto do condomínio! Você vai precisar dele se quiser economizar no fim do mês.

Outra maneira de economizar com condomínio, um pouco menos usual, é eleger-se síndico do lugar. Campanha e eleição à parte, a vantagem é que, por convenção, os síndicos estão comumente isentos das despesas condominais. Boa sorte! :]